F3103 PAYS DE CAUX (76) – 14,63ha de terres – Pour Investisseur

DESIGNATION
14,63ha environ de terre et prés (dont environ 12ha de céréales) à vendre pour investisseur.

Ces terres sont actuellement louées et exploitées par l’agriculteur
But de cette acquisition :  maintien du fermier en place.

CONDITIONS DE BAIL
Un nouveau bail devra être rédigé suivant les conditions suivantes :
- Bail long terme 18 ans
- Fermage : 240€/ha/an pour la 1ère année, il sera ensuite indexé selon barème préfectoral
- Impôts fonciers pris en charge par le fermier à hauteur de 90%

PRIX DE VENTE :         9 950€/ha HAI - 
                        Rentabilité : 2,20%

Pour information : 
Le prix des terres libres en Pays de Caux oscille entre 15 000 et 22 000€/ha