POUR INVESTISSEUR : F3285 NORMANDIE -14 – 70ha de foncier agricole

POUR INVESTISSEUR

DESCRIPTION GENERALE
69,70ha de terres et prés (50/50), loués à un Jeune Agriculteur depuis début 2025 (Bail Long Terme 18 ans)

Cet ensemble, d’un seul tenant, hormis un ilot d’une surface de 8,70ha situé à 1,5km, représente l’assise d’exploitation du jeune installé en élevage laitier.

CONDITIONS ETABLIES
Le fermage actuel est de 16 390€, à indexer selon arrêté préfectoral
L’impôt foncier, charge propriétaire, est de 1 799€
La rentabilité est de 2.58%

PRIX DE VENTE       7 500€/ha HAI